MəZmun
The istifadə etmək xarici bir şeydən, onun mahiyyətini dəyişdirmək hüququ olmadan istifadə etmək həqiqi bir haqqdır. Başqa sözlə, onu satmaq olmaz. Uzufruktun sahibi sahibi deyil, mülkiyyəti olan şəxsdir.
Bu o deməkdir ki, istismarın faydalanıcısı bir şeyə sahib olmadan fayda əldə edə və bundan istifadə edə bilər yaxşı.
The istifadə etmək domenin müvəqqəti parçalanmasını təmsil edir. Mülkiyyətçi yalnız əmlakına sərəncam vermək hüququnu özündə saxlayır, lakin bundan faydalanmır.
Uzufrukt Roma Qanunu ilə ortaya çıxdı. Məqsəd, dul qadının ərinin əmlakından əldə etdiyi qazancdan uşaqların irsinə təsir göstərmədən bir dəstək vasitəsi əldə etməsinə imkan vermək idi.
Uzufrukt hazırlandıqda, istifadə mülkiyyəti əmlakın siyahısını aparmalı, qiymətləndirməli və aktivlərin itirilməsini və ya xarab olmasını təmin edəcək bir zəmanət təqdim etməlidir. İstifadəsi ayrıca lazımlı olan konservasiya, təmir və adi təmir xərclərini və vergiləri ödəməlidir.
Uzufrukt nə vaxt bitir?
- Uzufruktuar ölür (həyat üçün istifadə halında)
- Uzufruktu başlatan şərt yerinə yetirilir.
- Uzufruktuar əmlakı alır, yəni sahibi olur.
- Uzufruktuar uzufruktdan imtina edir.
- Uzufrukt olan şey itir.
- Mal müəyyən bir müddət ərzində istifadə edilmədikdə. Bu müddətin uzunluğu hər bir ölkənin qanunvericiliyindən asılıdır.
Usufruct nümunələri
Həyat üçün istifadə: İstifadə mülkiyyəti ölənə qədər bir varlıqdan istifadə etmək və faydalanmaq hüququ verir.
Misal: Dul qadın ərinin sahib olduğu və indi övladlarının sahib olduğu bir müəssisənin qazancından istifadə edə bilər.
Daşınmaz əmlakın mülkiyyəti: Sabit vəziyyəti olan, yəni yerlərindən silinməyən aktivlərdən istifadə etməyinizə imkan verir. Ümumiyyətlə evlərə, torpaq sahələrinə, ərazilərə, mənzillərə, fabriklərə, ticarət sahələrinə müraciət edirlər.
Misal: Bir evdə ya da kirayədə yaşayaraq istifadə edə bilərsiniz, ancaq satıla bilməz.
Könüllü uzufrukt: Bunlar tərəflərin iradəsi ilə qurulur.
Misal: bir fermer üçün başqasının mülkiyyətində olan ərazini becərmək və məhsullarını satmaq və ya istehlak etmək üçün müqavilə imzalanırsa.
Qanuni istifadə: Qanuni müddəa ilə qurulur.
Misal: Bir ölkənin qanunvericiliyi hər dul və ya dul qadının həyat yoldaşının mülkiyyətindən istifadə edərək həyatından zövq alacağını müəyyən edərsə.
